1、顶楼需谨慎

有的楼盘顶楼反而更贵，还可以做成小复式、露天花园等，但是一定要做好心理准备，房间冬冷夏热还可能漏水，所以购买的时候一定要谨慎。

2、车位规划

买房的时候一定要咨询下小区的车位规划是否齐全，车户比怎么样，如果车位太少还是别买，到时候小区里车停得到处都是，路都没法走。

3、最好买毛坯房

很多人图方便买精装房，但是大家要注意精装房的质量很难有保障，验收的时候没有留意，后期入住很可能出现漏水停电等状况，到时候还得花钱去维修，费钱又费力。

4、户型要选对

户型要是没选好，再精致的装修也会住得不舒服。最好要买方正的户型比较使用，后期家具也比较好摆放。

5、别开盘就急着抢

很多人都任何第一期的房子质量最好，价格也相对会更便宜，但是很多开发商都会把好楼盘放在后面，前期推的房子一般再景观或者楼距等方面有些许的缺钱，所以买房的时候大家要多留个心眼。

6.二手房也要注意

一手楼盘通常是没建好的，所以没法到房子现场查看，只能通过看沙盘和楼书来选楼。但二手房就不一样了，如果同层同面积，一户南向，一户西北向，价格会相差10%一20%。但即使有价格的差异，西北向的也不一定好出售，楼顶漏水可以补，楼中间空气差有净化器，楼下有蚊虫有蚊香液，但是坐向是没法改变的，大家不要被忽悠。